Ипотечные кредиты с государственной поддержкой, предназначенные для восстановления экономики после карантина, подпитывают бум на рынке недвижимости в России.
Как показывают данные Центрального банка, количество ипотечных кредитов, выданных в июле и августе, выросло более чем на 40% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Одновременно в ряде городов значительно подскочили цены на первичное жилье.
Правительство России ввело схему льготного ипотечного кредитования для поддержки строительной отрасли и возобновления движения рынка недвижимости после того, как введенный в конце марта карантин остановил многие сектора экономики. Россияне могут получить ипотеку по ставке 6,5% на новые дома и квартиры на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих регионах и до 8 млн рублей в остальных регионах страны.
До пандемии коронавируса ставки по ипотеке в среднем составляли более 9%. По данным Центрального банка, как только процентные ставки были снижены до рекордно низкого уровня и запущена государственная программа поддержки, в августе они упали до 7,3%.
По данным Сбербанка, эта схема привела к повышению цен на новые квартиры более чем на треть в некоторых регионах России. В Москве и Санкт-Петербурге цены за последний год выросли более чем на 10%.
Активность покупателей развеяла прежние опасения, что вспышка коронавируса могла привести к падению спроса на недвижимость.
Согласно информации Сбербанка, строительные компании также получили выгоду от программы. В августе их доход вырос на 8,9% по сравнению с прошлым годом, тогда как во время карантина в апреле он упал почти на 20%.
